Mercato immobiliare a Roma e dintorni: qual è la situazione

Il mercato immobiliare a Guidonia

A settembre del 2022, per gli immobili residenziali situati nel Comune di Guidonia Montecelio i prezzi medi sono di 1.614 euro al metro quadro, mentre per gli affitti la richiesta media è di 8 euro e 10 centesimi al metro quadro. La richiesta fra ottobre 2021 e settembre 2022 è salita dello 2.15%, pari a circa 34 euro. Se invece si allarga lo sguardo e si prende come riferimento il periodo degli ultimi 2 anni, si scopre che nel territorio comunale il picco dei prezzi è stato raggiunto proprio a settembre del 2022, con un massimo di 1.614 euro al metro quadro. ottobre del 2020, invece, è stato il mese con il prezzo più basso, in virtù di una richiesta media di 1.570 euro al metro quadro.

Gli affitti a Guidonia

Passiamo ad esaminare la situazione degli affitti a Guidonia; a febbraio la richiesta – pari, come detto, a 8 euro e 10 centesimi al metro quadro – è cresciuta dell’1.70% rispetto a ottobre dello scorso anno, quando la media era di circa 8 euro e 20 centesimi, ovviamente su base mensile. Sempre tenendo come riferimento l’ultimo biennio, è a maggio che è stato toccato il picco del prezzo medio, con un valore di 8 euro e 50 centesimi al metro quadro. Maggio del 2021 è stato il mese in cui il prezzo è stato più basso, con una richiesta mensile di 8 euro al metro quadro.

Il mercato immobiliare a Tivoli

Per quel che riguarda il territorio di Tivoli, invece, a settembre del 2022 la richiesta media per un immobile in vendita era di 1.560 euro al metro quadro, mentre per un affitto era di 8 euro e 80 centesimi al metro quadro al mese. Ma proviamo a entrare più nel dettaglio per saperne di più. La richiesta per gli immobili residenziali che erano in vendita lo scorso mese di settembre era pari a 1.535 euro al metro quadro, vale a dire ben il 2.84% in meno. Nel territorio comunale di Tivoli il prezzo medio nel corso degli ultimi due anni ha toccato il vertice a luglio del 2022, raggiungendo il picco di 1.595 euro al metro quadro.

Gli affitti a Tivoli

Passando alla situazione del mercato delle locazioni, sempre a settembre la richiesta per gli immobili residenziali in affitto è stata di 8 euro e 80 centesimi al metro quadro al mese, il che corrispondeva a un aumento pari a circa il 5,4% in confronto a ottobre dello scorso anno, quando la richiesta era di 8 euro e 35 centesimi al metro quadro al mese. Da due anni a questa parte, nel territorio comunale di Tivoli il prezzo medio ha toccato il picco a giugno del 2022, quando era di 8 euro e 90 centesimi al metro quadro al mese. Maggio del 2021 è stato il mese nel quale la richiesta era più bassa. La media era di 8 euro e 30 centesimi al mese per metro quadro per un immobile in affitto.

Dove prendere o affittare casa a Tivoli

Come è facile intuire, le quotazioni variano in base alla zona di riferimento: si riscontrano differenza anche significativa tra il centro storico e Bivio di San Polo, come pure tra Tivoli Alta e Favale, senza dimenticare i quartieri di Collenocello, di Campo Limpido e di Tivoli Terme. A Tivoli ci sono più di 400 annunci di immobili in vendita, e poco meno di un centinaio per gli affitti.

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